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    祈福生活服务:新股速递

    作者:新疆热点新闻-新疆新闻资讯网 来源:www.xjqpc.com点击数: 发布时间:2017-04-22 14:55

    集团为服务供应商,提供物业管理服务、零售服务、餐饮服务及配套生活服务。根据Euromonitor报告,2015年,在广东省及广州的住宅物业管理公司中,集团所管理的住宅区建筑面积分别排名第10位及第8位。

    物业管理服务方面,集团为12个住宅区及2项纯商业物业提供物业管理服务。另外,集团的零售服务主要为于祈福新邨及其他邻近地区营运17家不同规模的零售店。餐饮服务方面,集团于祈福新邨及其他邻近地区营运18家提供不同类型的餐饮店。而配套生活服务方面,集团提供校外培训服务、物业代理服务、职业介绍服务及洗涤服务。

    行业概要

    根据Euromonitor报告,广东省物业管理业按所得收入计算的总市场规模(涵盖住宅及商用物业)由2010年约158亿元人民币增至2015年约375亿元人民币,复合年增长率约为18.9%。

    根据Euromonitor报告,按零售价值衡量,广东省超市零售的总市场规模由2010年约1,460亿元人民币增加至2015年约2,068亿元人民币,复合年增长率约为7.2%。

    风险

    集团大部分的收入相当依赖位于广东省住宅区提供,倘若该等广东省地点的经济与社会条件发生任何重大不利变化,或对集团业务、营运能力、财务状态等造成打击。

    集团物业管理收入中占比最高的住宅区是祈福新邨,而与祈福新邨的现行管理合约将于2020年9月届满。倘若任何管理合约被终止或不获续约,或对集团的物业管理服务收入,以至整体业务、财务状况等造成重大不利影响。

    估值

    根据招股文件,截至2016年5月31日,按紧随股份发售完成后预期发行的10亿股股份计算,股东应占未经审核备考经调整合并有形资产净值区间为1.60亿元人民币至1.76亿元人民币,折合未经审计备考经调整每股有形资产净值区间为0.19港元至0.20港元。(按1港元兑0.86元人民币的滙率兑换)。

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